Исследования эффективности фотографий в рекламе недвижимости.

Мировые бенчмарки говорят что профессиональная фотосъёмка может поднять заполняемость отеля на 18%. Нам эта цифра кажется слишком абстрактной, потому что в этой оценке есть слишком много "но".

Это первый этап большого исследования эффективности профессиональных фотографий отелей, чтобы и выявить последовательность метрик влияющих на заполняемость отеля.
К сожалению мы не нашли исследований на эту темы в России, но в мире есть данные по профессиональной фотографии недвижимости:

Влияние на скорость продажи
Исследования показывают, что объявления с профессиональными фотографиями продаются быстрее. Например, по данным Redfin, объекты с профессиональными снимками продаются на 32% быстрее, чем те, где используются любительские фото.

Увеличение цены продажи
Профессиональные фотографии могут повысить стоимость объекта. Исследование MLS (Multiple Listing Service) показало, что объекты с качественными фото продаются в среднем на 3-5% дороже.

Привлечение большего числа просмотров
Объявления с профессиональными фотографиями получают на 118% больше просмотров по сравнению с теми, где используются любительские снимки (данные VHT Studios).

Повышение доверия и восприятия
Качественные фото создают положительное первое впечатление, что увеличивает доверие потенциальных покупателей или арендаторов. Это подтверждается исследованиями в области поведенческой психологии, где визуальная привлекательность напрямую влияет на принятие решений.

Эффективность в онлайн-продажах
В эпоху цифровых технологий, когда большинство покупателей начинают поиск недвижимости онлайн, профессиональные фото становятся критически важными. Исследование National Association of Realtors (NAR) показало, что 87% покупателей считают фотографии самым важным элементом в онлайн-объявлениях.

Рентабельность инвестиций (ROI)
Затраты на профессиональную фотосъемку окупаются за счет увеличения цены продажи и сокращения времени нахождения объекта на рынке. В среднем, ROI на профессиональную фотографию составляет 200-300%.

Итоги:

• на 32% быстрее реализуется объект
• до 5% выше цена объекта
• +110% просмотров у объявлений
• +47% потенциальных клиентов

Цифры выглядят впечатляюще, но не реалистично. Кроме того данные исследований слишком обобщены. Например в продаже недвижимости почти невозможно изменить цену объекта из за фото, а вот на заполняемости в аренде это может повилять (а как следствие и на цену).
Мы хотим углубиться в тему и получить конкретику именно в индустрии гостеприимства в России. Следующим шагом мы возьмём интервью у ревенью-менеджера, чтобы выявить ключевые метрики в рекламе отелей.